武蔵村山市にて雨漏り予防のメンテナンス〈築25年戸建ての塗装工事〉
2026/01/14
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
築25年を迎え、「今は雨漏りしていないが、年数的にそろそろメンテナンスをしておきたい」とのご相談をいただきました。
将来的な雨漏りを防ぐため、予防目的のメンテナンスとして工事をご依頼いただきました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
屋根に大きな破損や雨漏りはなく、外壁は色褪せや防水性能の低下が見られる状態でした。
ベランダ防水も経年劣化が進行しつつあり、雨水浸入のリスクがある状況です。
「傷んでから直す」のではなく、「傷む前に守る」タイミングとして、非常に良い時期でした。
施工の様子
まずは外壁目地の打ち替えを行っていきます。
既存のシーリングを撤去し、新たなにプライマーを塗布して充填していきます。
外壁の目地は特に劣化しやすく、ひび割れを放置していると外壁材の内側にまで雨水が侵入する恐れがあります。
外壁塗装の下準備として大切な高圧洗浄を行っていきます。
外壁には汚れや旧塗膜が残っているため、そのままでは新しい塗料がうまく密着してくれません。
下塗りから順に塗装していきます。
下塗り塗料には塗料と外壁を密着させる効果や、外壁の凹凸を均して綺麗な状態にするといった役割があります。
その後、上塗り塗料を二回に分けて塗布していきます。
塗料にはアステックペイントの「フッ素REVO」を採用いたしました。
仕上がりの美しさと機能性が魅力的で、高耐候性、低汚染性、防カビ・防藻性に優れ、美しい状態が長く保たれます。
お客様のご要望で今回は色味を変えて仕上げていきます。
最後はベランダの仕上げです。
防水材「リガードトップ」にて塗り替えいたしました。
完工
これにて完工です。
外壁の防水性が回復し、雨水の浸入リスクが軽減されました。
担当者のコメント
この度は「武蔵村山屋根工事店」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
雨漏りは「起きてから」では修繕範囲が大きくなりがちです。
今回は、状態が比較的良いうちに外壁塗装とベランダ防水を行えたため、建物を長持ちさせる理想的なメンテナンスとなりました。
築20年以上経過しているお住まいは、雨漏りがなくても一度点検されることをおすすめします。
今後も安心してお住まいいただけるよう、しっかり施工させていただきました。
